Технический заказчик

Услуги

Главная

Технический заказчик

[1]

Успешная реализация проекта

Снижение строительных рисков

[2]

Соблюдение сроков, стоимости и качества строительства

[3]

Достижение запланированных технико-экономических и технико-эксплуатационных показателей

[4]

[Об услуге]

Написать нам

Основные цели в работе технического заказчика:

Технический заказчик в строительстве – непосредственный представитель инвестора, заказчика в процессе реализации проектов. В зону его ответственности входят технические показатели проектирования и строительства.

Заключение договора

[1]

Заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства

Подготовка задания

[2]

Подготавливает задания на выполнение указанных видов работ

Предоставление материалов и документов

[3]

Предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ

Утверждение документации

[4]

Утверждает проектную документацию

Подписание документации

[5]

Подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию,

Иные функции

[6]

Осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также - функции технического заказчика)

Вид работ технического заказчика

[Виды работ]

Согласно ст. 1 п. 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2021) Технический заказчик - юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком либо заказчиком и от имени застройщика или заказчика.

Функции технического заказчика включают в себя целый ряд услуг, перечень которых составляется индивидуально для каждого клиента.

[Функции]

Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частями 2.1 и 2.2 статьи 52, частями 5 и 6 статьи 55.31 настоящего Кодекса.

Функции технического заказчика

Технический заказчик - эксперт, контролирующий ход строительных работ и точное соблюдение проектных решений в интересах застройщика. Согласно п. 22 ст. 1 ГрК России, услуги технического заказчика могут предоставлять только юрлица, входящие в профильную саморегулируемую организацию.
Компания ООО ПСК «АртСтрой» является членом СРО в сфере проектирования, возведения, ремонта и сноса зданий, сооружений. Мы имеем все необходимые сертификаты и разрешения. Более 18 лет осуществляем технический надзор на объектах коммерческого, промышленного и общественного назначения.

ООО ПСК «АртСтрой»: услуги технического заказчика в строительстве

Строительство всегда сопряжено с огромными расходами и рисками. Мало разработать функциональный, эстетичный и выгодный проект. Нужно проследить за его реализацией без ошибок или злоупотреблений, правильным оформлением исполнительной документации. Здесь на помощь приходит технический заказчик строительства объекта.
Команда ООО ПСК «АртСтрой» обладает глубокими знаниями и огромным опытом управления масштабными проектами.

Наши сотрудники берут на себя полную ответственность за ходом работ:

своевременно выявляют и предотвращают ошибки и различные проблемы: отступления от проектных решений и требований нормативов, нарушения строительных технологий, дефекты конструктивных элементов, сбои в координации подрядчиков, некорректное документальное сопровождение объекта;
контролируют качество используемых материалов, добросовестность исполнителей;
отслеживают расходы, не позволяя подрядчикам своевольно выходить за рамки выделенного бюджета;
оперативно решают возникшие вопросы, обеспечивают сопровождение проекта во всех государственных инстанциях.

Технический заказчик проекта - ключевая фигура, отвечающая за баланс между выделенным бюджетом, качеством и сроками строительства. Профессиональный подход и современные методики контроля сводят к нулю любые риски, связанные со строительством крупных коммерческих или производственных объектов. Гарантируют эксплуатацию без неприятных «сюрпризов», экономя деньги и нервы инвесторов.

Использовать только такое написание компании
Либо убрать это словосочетание, либо раскрыть смысл, так как это уже вода

Каковы обязанности техзаказчика?

Функции, которые предприятие-застройщик передает техзаказчику, зависят от конкретных задач, стадии готовности проекта. Как правило, работа делится на четыре основных этапа.

Подготовительный: анализ полученных данных, разработка ТЗ, подготовка и согласование разрешений.
Контроль проектирования: разработка проекта, экспертиза готовых документов на соответствие строительным, санитарно-гигиеническим, экологическим нормам.
Основной этап: поиск подрядчиков, контроль качества и расхода бюджетных средств на стройке, тесное взаимодействие с подрядчиками, отчетность.
Заключительная стадия: подготовка документации, согласование в надзорных органах, сопровождение в процессе приемки, получение разрешения на ввод в эксплуатацию.

В завершение технический заказчик объекта отчитывается перед застройщиком, передавая готовый к запуску объект.

Стоимость услуг технического заказчика

Сумма рассчитывается индивидуально, с учетом особенностей и сложности проекта:

тип (промышленный, коммерческий, база/склад);
объем выполняемых на нем работ (новостройка, капремонт, реконструкция, снос);
стандартные услуги (полный перечень, представленный в Приложении №1 к Приказу Минстроя РФ №297 от 02.06.2020г, содержит 34 пункта);
дополнительные задачи, согласованные с инвестором.

В 2026 году полное сопровождение строительным техническим заказчиком в среднем обойдется в 1-7% от общей стоимости строительства по смете. Узнать точную сумму можно бесплатно, сделав запрос онлайн.

Сомневаетесь в добросовестности подрядчика, взявшегося за возведение заводских корпусов, нового ТЦ или склада? Экспертный контроль техзаказчика гарантирует соблюдение строительных норм и проектной документации, является залогом качества и долговечности возведенного строения. Закажите услуги технического заказчика по телефону или отправьте заявку на обратный звонок: наш сотрудник свяжется с вами в ближайшее время.

ПСК «АртСтрой» контролирует каждый этап строительства, осуществляя весь комплекс необходимых мероприятий: от проектирования объекта до сдачи его в эксплуатацию.

Качество выполнения работы технического заказчика является залогом успешного строительства

В среднем стоимость услуг технического заказчика составляет порядка 1-7,5% от сметной стоимости строительства.

Но всегда расчет производим индивидуально и зависит от множества факторов отраженных в техническом задании, но и главное при общении с потенциальным Заказчиком.
Чтобы уточнить стоимость услуги, пожалуйста, заполните форму обратной связи ниже.

[Заполните форму]

Ответим на все интересующие вопросы в мессенджерах

Заполните форму, наши эксперты свяжутся с вами в течение дня и ответят на все возникшие вопросы

Нужна помощь опытных специалистов?